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　　房地产业是阿联酋经济多元化的重要支柱之一。大力发展房地产业、金融业和服务业等，是阿联酋近年来摆脱对“石油经济”过度依赖的主要举措。全球数据公司Statista在2023年年底的一项分析报告称，阿联酋政府正专注于减少对能源收入的依赖。在过去10年中，阿联酋的房地产已经发展成为全球房地产行业的重要参与者。2023年，总部位于迪拜的伊玛尔地产集团品牌价值增长近30%，跻身全球品牌价值榜最有价值的10家房地产公司。

　　哈菲兹告诉《环球时报》记者：“经历波折后，迪拜楼市正开启新一轮增长期。由于亚洲买家的不断涌入，迪拜房地产涨幅巨大，可以说又进入了一个繁荣期。”根据市场报告，中国投资者正在迪拜市中心和朱美拉高尔夫庄园等当地知名地区投资住宅，这些地区的平均房价最近大幅上涨。据奥尔森公司的研究报告，中国人更青睐单间公寓和一居室公寓。2023年初，中国的出境旅行限制被取消，投资者有机会重新进入迪拜房地产市场。报告认为，这代表迪拜楼市的一个重要转折点，因为2023年第二季度，迪拜楼市的交易数量和销售总价值都是历史上最高的。数据显示，2023年前9个月中国购房者是通过莱坊在迪拜购买房地产的第二大海外买家，占比为14%，仅次于英国人（16%）。2022年，中国购房者是该机构的最大客户，占比高达23%。

　　莱坊展望认为，从长期来看，迪拜有可能跻身纽约、伦敦和新加坡等世界著名金融中心之列。不过，从短期看，全球经济放缓、中东地区冲突等问题，仍可能引发多国央行进一步加息，给开发商、投资者甚至整个房地产市场带来压力。此外，迪拜夏季45摄氏度以上的炎热天气，并不适合长期居住，这也使一些怀揣资金的人在迪拜购房时心生犹豫。埃及《金融报》撰文认为，迪拜的楼市有泡沫风险，资金来源不稳定，其周期性的波动显示出房地产业的不成熟，预计在繁荣一段时期后，还会有走下坡路的风险。▲