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,你要看的长远的话,也是可以的。远郊区的低能级城市的那就算了,那得套你 20 年都不商量,漫长阴跌。你别以为便宜,你老家县城房子 5000 块钱一平,你买还可以跌到三千,几万块钱一套房子,跟白送一样,但你敢在那待吗?你在人口在流出城市没什么机会,美国的铁锈州那一个 住宅几十万美元,别墅你敢要吗?周边都是流浪汉,也没有工厂,没有就业机会,社区都在衰败,治安都很差,跟价格高低没有关系,高的还可以更高,低的还可以耕地。
但是伯克希尔以前是干啥的?是一家纺织公司,美国的纺织业大家知道是日薄西山,美国基本没有纺织业了,但那时候巴菲特按照捡烟蒂策略,发现伯克希尔这家纺织公司好便宜,就买了它。以巴菲特这么牛,他都拯救不了以纺织作为主业的伯克希尔,后来完全就把伯克希尔改了业,以保险资金投资为主了。后来他遇到了芒格,他的投资策略就改成了投资伟大的公司,好的商业模式,护城河理论,所以后来他就买了可口可乐,买了苹果、吉利刀片,这些伟大的公司成就了现在的巴菲特,靠炒股票成为世界首富的人。